pronájem pokoje 20 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- neobyvatelne — Topení přes zimu tuhoupalivem v kamnech, což není vhodné pro celoroční bydlení. Inzerát sám varuje: 'Bydlení není vhodné pro rodiny s dětmi.'
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 5 750 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Český institut nemovitostí s.r.o.
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 247 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:07
Pronájem pokoje 20 m² v Chomutově s archaickým topením na tuhá paliva v kamnech a společným sociálním zařízením. Levný pronájem (~287 Kč/m²), ale nevhodný pro pevné bydlení kvůli vytápění a nedostatku komfortu.
- Stav
- 65 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- topeni
- tuhá paliva v kamnech
- prislusenstvi
- autobusová zastávka, vlakové nádraží
- podil velikost
- pokoj 1+0 nebo 1+kk, sociální zařízení společné
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Chomutov, Kadaňská škola)
- Nádraží
- 506 m (Chomutov)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |