pronájem pokoje 20 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pokoje 1+0 (1+kk) 20m², ul Kadaňká, Chomutov Nabízíme pronájem pokoje o rozloze cca 20m². Dům je po celkové rekonstrukci. V nabídce je pokoj 1+0 nebo 1+kk, v každěm pokoji je umyvadlo. Sociální zařízení je společné pro bytové jednotky. Topení přes zimu je tuhými palivy v kamnech. Bydlení není vhodné pro rodiny s dětmi. V blízkosti domu je autobusová zastávka, vlakové nádraží, potraviny. Nájemné (1 osoba): 6 250 Kč + poplatky Každá další dospělá osoba: navýšení nájmu + zálohy Elektřina: + 1000 Kč Domácí mazlíček: 400 Kč.
Parametry
- Cena
- 6 250 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- Český institut nemovitostí s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 08.11.2024
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0003
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 250 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 576 Kč
5 671 – 7 607 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 927 · váha 58 %
Model z dat
9 050 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6 880 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 6 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 050 Kč (rozpětí 7 726 Kč – 10 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 6 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 250 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 03:31
Nabídka pronájmu samostatného pokoje v domě po rekonstrukci se společným sociálním zařízením. Pozor na vytápění kamny na tuhá paliva a zákaz rodin s dětmi.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- topeni
- tuhá paliva v kamnech
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Chomutov, Kadaňská škola)
- Nádraží
- 506 m (Chomutov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |