Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK Ev. číslo: 654741
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 1+kk o celkové výměře cca 25m², nacházející se ve II. nadzemním podlaží panelového domu v Děčíně - Želenicích. Byt je standardně zařízen. Nachází se zde kuchyňská linka. Okno je plastové. Na podlaze je dlažba a plovoucí podlaha. Koupelna je zděná. Je vhodný pro jednu osobu. Parkovat lze přímo před domem. K dispozici je ihned.
Nájem je 4.500,-Kč
+ služby, vč. el.energie 3.500,-Kč
+ kauce
+ provize RK Ev. číslo: 654741.
Parametry
- Cena
- 4 500 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-services
Vybavení a sítě
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
81 m
MHD
132 m
školka
264 m
lékař
236 m
pošta
1393 m
restaurace
81 m
škola
224 m
obchod
1220 m
vlak
1020 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 500 Kč
180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 950 Kč
4 915 – 7 209 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5 301 · váha 50 %
Model z dat
6 640 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
7 535 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 5 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 640 Kč (rozpětí 5 668 Kč – 7 693 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 7 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 02:32
Jedná se o pronájem menšího bytu 1+kk v panelovém domě. Nutno počítat s vyšší kaucí a poplatkem za provizi realitní kanceláři.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- ano
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Děčín, Želenická)
- Nádraží
- 1026 m (Křešice u Děčína)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |