pronájem bytu 1+kk 25 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Nájemné činí 4.500,-Kč + služby 3.500,-Kč/1 osoba + kauce 16.000,-Kč + provize RK.
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, III. NP, ul. Želenická, Děčín Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem slunného bytu 1+kk s celkovou výměrou 25m. Nachází se ve III. NP panelového domu v Děčíně - Želenicích, ul. Želenická. V kuchyni zůstává kuchyňská linka s el. sporákem. Koupelna s novou dlažbou, obklady a odkládací skříňkou, je vybavena zabudovanou vanou. Byt je celkově ve velmi dobrém stavu. Parkovat lze přímo před domem. Pronájem je dispozici je ihned. Nájem činí 4.500,-Kč + služby 3.500,-Kč/1 osoba + kauce 16.000,-Kč + provize RK. Více info. v RK. Ev. číslo: 627218.
Parametry
- Cena
- 4 500 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 25 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-627218
Odhad reálné ceny
5 670 Kč
rozpětí 4 610 – 7 494 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 329 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
4 970 · váha 49 %
Model z dat
6 262 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
7 541 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:08
Jedná se o pronájem bytu 1+kk v panelovém domě v Děčíně. Pozor na nutnost úhrady provize RK a poplatků nad rámec nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- centrální
- provize
- ano
- prislusenstvi
- kuchyňská linka, el. sporák, vana
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Děčín, Želenická)
- Nádraží
- 1026 m (Křešice u Děčína)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |