Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Dolní Poustevna, Dolní Poustevna · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu hezký, světlý a moderně zrekonstruovaný byt 1kk, který se nachází ve prvním nadzemním podlaží bytového domu v Dolní Poustevně. Možnost nastěhování ihned.

U bytového domu na pozemku je možnost parkování.

Topení v bytě je moderně řešeno kombinací energeticky úsporných infrapanelů a zároveň krbovými kamny na tuhá paliva.

Do bytu vstoupíme z chodby do předsíně, pak do kuchyně, která je spojena s obývacím pokojem a následně do koupelny.

Stav bytu: Po celkové rekonstrukci – nové podlahy, nová elektroinstalace, nové rozvody vody, kompletně zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, bojler, nová kuchyně se sporákem a digestoří, plastová okna, stropní svítidla.

Dům prošel na jaře 2024 celkovým zateplením a pyšní se novou fasádou, která činí bydlení příjemnějším a energeticky úspornějším.

Nájem: 8.000, - Kč měsíčně
+ fixní zálohy na vodné a stočné 600,- Kč 
+ fixní záloha na odběr elektřiny spol. prostor 100,-Kč/měs.
+ správa budovy 100,- Kč/měs.
+ odvoz odpadu 420,-/měs.
Celková měsíční úhrada (Podnájemné a Nezbytné služby) činí 9.220,- Kč

+ elektřina v režii podnájemce
Kauce: 12.000, - Kč
Provize RK: 8.000, - Kč

Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě kritérií pronajímatele.

Byt je ideální pro jednotlivce, ale i pár, který hledá klidné a pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, parky a veřejná doprava. Dolní Poustevna sousedí s německým městem Sebnitz. 

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši návštěvu!

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: eu-grand-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 791 m MHD 503 m školka 457 m lékař 1858 m pošta 584 m restaurace 553 m škola 385 m vlak 622 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 058 Kč

rozpětí 7 356 – 8 953 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 575 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 8 000 · váha 46 %

Model z dat 7 931 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 8 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 931 Kč (rozpětí 6 726 Kč – 9 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 773 m (Dolní Poustevna, střed)
Nádraží: 815 m (Dolní Poustevna)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno