Pronájem bytu 3+1 92 m²
Kočov, Kočov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 16 750 Kč + DPH
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1, 92 m² v Kočově
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o výměře 92 m², který se nachází ve III. nadzemním podlaží bytového domu v obci Kočov.
Byt nabízí praktickou dispozici se třemi samostatnými pokoji, kuchyní, prostornou chodbou, koupelnou s WC a technickou místností. Díky své velkorysé výměře poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení rodiny i pro ty, kteří hledají větší byt.
Dispozice bytu:
- obývací pokoj
- ložnice
- další samostatný pokoj
- kuchyň
- prostorná chodba
- koupelna s WC
- technická místnost
Velkou výhodou je možnost parkování přímo před domem. Za domem se nachází klidová zóna určená k odpočinku a trávení volného času dospělých i dětí, která nabízí příjemné zázemí pro relaxaci i rodinné chvíle.
Náklady na bydlení
Nájemné: 16 750 Kč/měsíc včetně úklidu
Elektřina: bude převedena na nájemce
- vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev vody bojler
Kauce: 33 500 Kč
Provize RK: 16 750 Kč + DPH
Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě, kde máte zároveň možnost pohodlného parkování a příjemné venkovní zázemí přímo u domu, je tento byt v Kočově ideální volbou.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 700 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- razka-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
topení: Ústřední elektrické
Vzdálenosti
bankomat
6595 m
MHD
241 m
školka
3459 m
lékař
6627 m
pošta
6626 m
restaurace
5497 m
škola
6508 m
obchod
6930 m
vlak
2285 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 16 700 Kč | -0.3 % |
| 24.08.2026 | 16 750 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 700 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 908 Kč
16 887 – 23 726 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
19 717 · váha 47 %
Model z dat
21 768 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
31 278 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 19 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 768 Kč (rozpětí 18 583 Kč – 25 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 31 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 700 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 15:32
Pronájem prostorného bytu 3+1 v Kočově s vytápěním elektrokotlem. Pozor na provizi RK, která je uváděna bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- bojler
- topeni
- elektrokotel
- provize
- 16 750 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Kočov)
- Nádraží
- 2085 m (Brod nad Tichou)
- Plzeň hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 153 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Liberec
- 228 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 245 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 278 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 16 750 → 16 700 |
| 24.08.2026 | přidáno |