pronájem bytu 3+1 92 m²

Kočov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.09.2026

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorný byt 3+1, 92 m² v Kočově Prostorný byt 3+1, 92 m² v Kočově Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o výměře 92 m², který se nachází ve III. nadzemním podlaží bytového domu v obci Kočov. Byt nabízí praktickou dispozici se třemi samostatnými pokoji, kuchyní, prostornou chodbou, koupelnou s WC a technickou místností. Díky své velkorysé výměře poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení rodiny i pro ty, kteří hledají větší byt. Dispozice bytu: - obývací pokoj - ložnice - další samostatný pokoj - kuchyň - prostorná chodba - koupelna s WC - technická místnost Velkou výhodou je možnost parkování přímo před domem. Za domem se nachází klidová zóna určená k odpočinku a trávení volného času dospělých i dětí, která nabízí příjemné zázemí pro relaxaci i rodinné chvíle. Náklady na bydlení Nájemné: 16 750 Kč/měsíc včetně úklidu Elektřina: bude převedena na nájemce - vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev vody bojler Kauce: 33 500 Kč Provize RK: 16 750 Kč + DPH Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě, kde máte zároveň možnost pohodlného parkování a příjemné venkovní zázemí přímo u domu, je tento byt v Kočově ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 16 750 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-KM3426

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 700 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 750 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 750 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 252 Kč

14 971 – 20 507 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 20 486 · váha 50 %

Model z dat 15 215 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 31 738 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 20 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 215 Kč (rozpětí 12 493 Kč – 17 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 31 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 750 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Prostorný byt 3+1 v Kočově o výměře 92 m² s možností parkování a klidovou zónou za domem. Vytápění je zajištěno vlastním elektrokotlem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: bojler
topeni: elektrokotel
prislusenstvi: technická místnost

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Kočov)
Nádraží: 2085 m (Brod nad Tichou)
Plzeň hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 240 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno