Pronájem bytu 1+kk 21 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem garsoniery v osobním vlastnictví. Byt o výměře 21 m2 se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu s novým výtahem. Byt je po částečné rekonstrukci. Pronajímá se nezařízený. Zálohy (teplá a studená voda, teplo, atd.) činí 3.000,- Kč měsíčně (1 osoba), další osoba + 500,- Kč měsíčně. Dohromady tedy nájemné včetně poplatků 8.500,- Kč měsíčně (1 osoba). Odběr elektřiny si nájemce přihlásí na sebe. Kauce činí 8.500,- Kč, odměna RK 5.500,- Kč. Dlouhodobý pronájem.

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kv-reality-cz-spa

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 163 m školka 385 m lékař 106 m pošta 131 m restaurace 188 m škola 237 m obchod 4876 m vlak 1298 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5 990 Kč

rozpětí 5 270 – 6 541 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 630 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 5 733 · váha 64 %

Model z dat 6 431 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6 916 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 5 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 431 Kč (rozpětí 5 454 Kč – 7 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 1306 m (Mírová)
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno