Pronájem bytu 2+1 66 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — provize RK ve výši 1 měsíčního nájemného + DPH
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+1 (66m2), v udržovaném činžovním domě v oblíbené lokalitě Plzeň Slovany. Velkou výhodou je především pěší dostupnost MHD a veškeré občanské vybavenosti.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Vybavení na fotografiích není součástí nájmu. Vstupní chodba dělí byt na dvě části. Pravou část s výhledem do hlavní ulice a nachází se zde 3 prostorné pokoje. Tedy v jedné místnosti se nachází udržovaná kuchyňská linka s plynovým sporákem. Je zde k dispozici dostatek prostoru i pro jídelní stůl. Z této místnosti se dále
dostanete do obývacího pokoje a následně do ložnice.
Z hlavní chodby se vchází do samostatné koupelny s toaletou.
Příjemné chvíle odpočinku Vám nabízí předzahrádka ve vnitrobloku. Parkování je možné v ulici. Byt bude k nastěhování od 1.9.2026.
Důležité informace pro zájemce o pronájem
Majitel nemovitosti upřednostňuje nájemníky s trvalým pobytem v České republice, kteří hledají dlouhodobé a stabilní bydlení. Tímto chceme zajistit co nejhladší průběh pronájmu pro obě strany. Prosíme o zohlednění této preference při kontaktování. Děkujeme.
Majitel Preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Okolí domu nabízí příležitost žití v jedné z nejvyhledávanějších částí Plzně s veškerým komfortem žití, spoustou obchodů, kaváren, restaurací a salónů.
Nájemné je 11.990 Kč/měsíc + zúčtovatelné zálohy za vodné stočné 500 Kč/osoba + převod elektřiny a plynu. Majitel požaduje kauci ve výši 21.000,- Kč + provize RK ve výši 1 měsíčního nájemného + DPH.
Pro sjednání prohlídky kontaktujte makléře na telefonu +420 775 070 808
Parametry
- Cena
- 11 990 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jaliving-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
318 m
MHD
292 m
školka
197 m
lékař
237 m
pošta
507 m
restaurace
35 m
škola
181 m
obchod
1082 m
vlak
640 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 13 000 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 990 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 885 Kč
13 622 – 17 644 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 084 · váha 60 %
Model z dat
15 520 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 431 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 16 084 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 520 Kč (rozpětí 13 249 Kč – 17 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 22 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 990 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 01:32
Jedná se o dlouhodobý pronájem bytu 2+1 v Plzni na Slovanech s přístupem do vnitrobloku. Majitel preferuje nájemníky bez domácích mazlíčků a s trvalým pobytem v ČR.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodné stočné 500 Kč/osoba
- topeni
- převod plynu
- provize
- 1 měsíční nájemné + DPH
- prislusenstvi
- předzahrádka ve vnitrobloku
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Mikulášské náměstí)
- Nádraží
- 654 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |