Pronájem bytu 2+1 66 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+1 (66m2), v udržovaném činžovním domě v oblíbené lokalitě Plzeň Slovany. Velkou výhodou je především pěší dostupnost MHD a veškeré občanské vybavenosti. 
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Vybavení na fotografiích není součástí nájmu. Vstupní chodba dělí byt na dvě části. Pravou část s výhledem do hlavní ulice a nachází se zde 3 prostorné pokoje. Tedy v jedné místnosti se nachází udržovaná kuchyňská linka s plynovým sporákem. Je zde k dispozici dostatek prostoru i pro jídelní stůl. Z této místnosti se dále 
dostanete do obývacího pokoje a následně do ložnice. 
Z hlavní chodby se vchází do samostatné koupelny s toaletou.
Příjemné chvíle odpočinku Vám nabízí předzahrádka ve vnitrobloku. Parkování je možné v ulici. Byt bude k nastěhování od 1.9.2026.

Důležité informace pro zájemce o pronájem

Majitel nemovitosti upřednostňuje nájemníky s trvalým pobytem v České republice, kteří hledají dlouhodobé a stabilní bydlení. Tímto chceme zajistit co nejhladší průběh pronájmu pro obě strany. Prosíme o zohlednění této preference při kontaktování. Děkujeme.

Majitel Preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.

Okolí domu nabízí příležitost žití v jedné z nejvyhledávanějších částí Plzně s veškerým komfortem žití, spoustou obchodů, kaváren, restaurací a salónů.

Nájemné je 11.990 Kč/měsíc + zúčtovatelné zálohy za vodné stočné 500 Kč/osoba + převod elektřiny a plynu. Majitel požaduje kauci ve výši 21.000,- Kč + provize RK ve výši 1 měsíčního nájemného + DPH.

Pro sjednání prohlídky nebo více informací mě kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 11 990 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jaliving-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 292 m školka 197 m lékař 237 m pošta 507 m restaurace 35 m škola 181 m obchod 1082 m vlak 640 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 049 Kč

rozpětí 14 514 – 18 692 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 086 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 819 · váha 62 %

Model z dat 16 155 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 736 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 15 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 155 Kč (rozpětí 13 700 Kč – 19 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 990 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Mikulášské náměstí)
Nádraží: 654 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno