pronájem bytu 2+1 66 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — + DPH
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 2+1, 66m² - Plzeň - Východní Předměstí K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+1 (66m²), v udržovaném činžovním domě v oblíbené lokalitě Plzeň Slovany. Velkou výhodou je především pěší dostupnost MHD a veškeré občanské vybavenosti. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Vybavení na fotografiích není součástí nájmu. Vstupní chodba dělí byt na dvě části. Pravou část s výhledem do hlavní ulice a nachází se zde 3 prostorné pokoje. Tedy v jedné místnosti se nachází udržovaná kuchyňská linka s plynovým sporákem. Je zde k dispozici dostatek prostoru i pro jídelní stůl. Z této místnosti se dále dostanete do obývacího pokoje a následně do ložnice. Z hlavní chodby se vchází do samostatné koupelny s toaletou. Příjemné chvíle odpočinku Vám nabízí předzahrádka ve vnitrobloku. Parkování je možné v ulici. Byt bude k nastěhování od 1.9.2026. Důležité informace pro zájemce o pronájem Majitel nemovitosti upřednostňuje nájemníky s trvalým pobytem v České republice, kteří hledají dlouhodobé a stabilní bydlení. Tímto chceme zajistit co nejhladší průběh pronájmu pro obě strany. Prosíme o zohlednění této preference při kontaktování. Děkujeme. Majitel Preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Okolí domu nabízí příležitost žití v jedné z nejvyhledávanějších částí Plzně s veškerým komfortem žití, spoustou obchodů, kaváren, restaurací a salónů. Nájemné je 11.990 Kč/měsíc + zúčtovatelné zálohy za vodné stočné 500 Kč/osoba + převod elektřiny a plynu. Majitel požaduje kauci ve výši 21.000,- Kč + provize RK ve výši 1 měsíčního nájemného + DPH. Pro sjednání prohlídky kontaktujte makléře na telefonu +420 775 070 808
Parametry
- Cena
- 11 990 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- JALIVING s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2025
Elektřina: 230V, zavedena
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00004
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 13 000 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 990 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 744 Kč
14 825 – 19 518 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 533 · váha 58 %
Model z dat
15 517 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 611 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 17 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 517 Kč (rozpětí 13 246 Kč – 17 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 23 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 990 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49
Pronájem bytu 2+1 v Plzni se nachází v udržovaném domě a je volný až od září 2026. Věnujte pozornost tomu, že k provizi RK se připočítává DPH.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynovým sporákem
- provize
- 1 měsíčního nájemného + DPH
- prislusenstvi
- předzahrádka ve vnitrobloku
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Mikulášské náměstí)
- Nádraží
- 627 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |