pronájem bytu 2+1 65 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 13.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem, 65 m², Plzeň Mikulášské náměstí Hledáte byt, kde máte centrum na dosah, ale zároveň dostatek prostoru pro každodenní život? Na Mikulášském náměstí nabízíme k pronájmu byt 2+1 s balkonem o výměře 64,9 m². Nachází se ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu a k nastěhování bude od 1. prosince 2026. Byt tvoří prostorný obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyň, chodba a koupelna se sprchovým koutem a WC. Z kuchyně můžete vyjít na balkon orientovaný do vnitrobloku — příjemné místo na ranní kávu nebo chvíli oddechu. Velkou výhodou je poloha v širším centru Plzně. Tramvajová zastávka Mikulášské náměstí je 50m od vchodu, hlavní vlakové nádraží se nachází cca 300m od domu. Přímo na náměstí najdete park a v okolí možnosti nákupů i další služby. Do historického centra na náměstí Republiky počítejte orientačně s 10-15 minutami pěší chůze. Měsíční nájemné činí 13 000 Kč, zálohy na služby 500 Kč za osobu. Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe. Vratná kauce je 26 000 Kč a provize realitní kanceláři 13 000 Kč + DPH, tedy 15 730 Kč. Zaujal vás byt s balkonem a centrem v pěší vzdálenosti? Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-358-NP00057
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 13 000 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 223 Kč
14 434 – 18 563 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 641 · váha 60 %
Model z dat
15 522 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 316 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 16 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 522 Kč (rozpětí 13 383 Kč – 18 195 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60977 nabídek stejného druhu → 22 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Mikulášské náměstí)
- Nádraží
- 552 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | staženo |
| 11.10.2026 | přidáno |