pronájem bytu 1+kk 36 m²

Heřmanova Huť · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 36 m², Heřmanova HuťU Pondu Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 36 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu v obci Heřmanova Huť. Jedná se o novostavbu z roku 2024. Byt disponuje balkonem, který poskytuje příjemný prostor k odpočinku, a ke komfortu bydlení přispívá také vlastní sklepní kóje a parkovací stání přímo před domem. Měsíční náklady: Nájemné: 10 700 Kč Zálohy na vodu a teplo: 2 500 Kč Elektřina: 1 200 Kč Celkové měsíční náklady: 14 400 Kč Vratná kauce: 20 000 Kč Provize realitní kanceláři: 10 700 Kč + DPH Byt bude k nastěhování od 16. 11. 2026. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 700 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 16.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-92899

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 700 Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 000 Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 700 Kč

297 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 497 Kč

10 852 – 13 956 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 12 175 · váha 61 %

Model z dat 12 958 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 743 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 12 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 958 Kč (rozpětí 11 068 Kč – 15 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 13 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 700 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Vlkýš)
Nádraží: 463 m (Heřmanova Huť)
Plzeň hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 1 přestup
Liberec: 205 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno