pronájem bytu 1+kk 36 m²

Heřmanova Huť · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 35.5 m², Heřmanova HuťU Pondu Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt s balkonem o dispozici 1+KK a podlahové ploše 35,5 m². Byt je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, varnou deskou, ledničkou a myčkou. V místnosti se dále nachází 3 skříňky, stůl a židle. V předsíni je velmi prostorná skříň. Koupelna je vybavena také pračkou se sušičkou. Zajímavě řešená je sklepní kóje přímo na patře, v těsné blízkosti bytu. K bytu náleží parkovací stání, které je již zahrnuté v ceně nájmu. Bytový dům byl zkolaudován v roce 2024, je postaven z cihelných bloků a je zateplen. Jedná se o moderní, úsporné bydlení. V Heřmanově Huti je veškerá občanská vybavenost, v blízkosti domu naleznete dětské hřiště. Je zde velmi dobrá dopravní dostupnost, rychlé napojení na dálnici D5, cca 20 minut jízdy do Plzně, 30 minut Rozvadov. Nájemné je 11 900,- měsíčně, zálohy na služby 2090,-, elektřina se převádí na nájemce. Kauce ve výši 13 990 Kč, provize RK 1 nájem + DPH. K nastěhování ihned. Budeme se na vás těšit na prohlídce. 

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.05.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92241

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 900 Kč

331 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 149 Kč

10 133 – 13 026 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 10 587 · váha 60 %

Model z dat 12 109 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 854 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 10 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 109 Kč (rozpětí 10 469 Kč – 14 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 12 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Vlkýš)
Nádraží: 463 m (Heřmanova Huť)
Plzeň hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 1 přestup
Liberec: 205 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno