pronájem bytu 1+kk 35 m²
Heřmanova Huť · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní nově postavený byt 1+kk v Heřmanově Huti K pronájmu nabízíme stylový byt 1+kk s balkonem o rozloze 37,77 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží novostavby dokončené v roce 2025. Byt se nachází v klidné části Vlkýše, která spadá pod obec Heřmanova Huť, přibližně 15 minut jízdy autem od Plzně. Nemovitost je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s pohodlným spojením do města. Součástí bytu je také sklepní kóje, která je zahrnuta v ceně pronájmu. Měsíční náklady činí: Nájemné: 12 000 Kč Zálohy na služby: 3 100 Kč Elektřina: přepisuje se na nájemce Možnost pronájmu parkovacího stání přímo před vchodem do domu, na čísle odpovídajícím číslu bytové jednotky, za příplatek 1 000 Kč měsíčně. Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů. Rezervační poplatek: 12 000 Kč. V okolí naleznete občanskou vybavenost – obchod, mateřskou i základní školu, zastávky veřejné dopravy a dostatek zeleně, ideální pro relaxaci či volnočasové aktivity. Hledáte-li nový, světlý byt v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Plzně, neváhejte se na nás obrátit. Rádi Vám byt osobně představíme. V případě zájmu o další informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Angie Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 10.11.2026
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-90
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 840 Kč
10 887 – 13 983 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
12 853 · váha 61 %
Model z dat
12 763 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 905 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 12 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 763 Kč (rozpětí 10 902 Kč – 14 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 13 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Vlkýš)
- Nádraží
- 473 m (Heřmanova Huť)
- Plzeň hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 130 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Liberec
- 205 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |