Pronájem bytu 4+kk 102 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.09.2026

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem nabízeného nájmu je apartmánový byt o dispozici 4+kk a o výměře cca 102 m2 nacházející se ve 4. patře hotelového komplexu s výtahem v ul. Zbrojnická v Plzni.
Apartmán má klimetizaci a je mimo jiné vhodný pro firemní manažery, sportovce, zahraniční studenty apod. Nachází se v centru Plzně.
Pokoje jsou moderně a luxusně zařízené. V obýváku je prostorná kožená sedačka. Ve dvou ložnicích je dvoulůžko s nábytkem. V samostatném pokoji je samostatná postel.
Kuchyňská linka je s moderními elektrospotřebiči. V moderní koupelně se dvěma umyvadly je velká rohová vana a pračka.
V přízemí hotelu je vestibul se službami, restaurací a kavárnou. K dispozici je za poplatek možnost hotelového úklidu.
Dobrá dopravní dostupnost autem a MHD.
K nájmu se připočítává částka za spotřebované energie.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (35 dní)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 67 m školka 233 m lékař 186 m pošta 373 m restaurace 44 m škola 181 m obchod 737 m vlak 731 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	27.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	27.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

265 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 382 Kč

17 284 – 23 233 Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 118 · váha 59 %

Model z dat 20 337 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 34 599 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 20 118 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 337 Kč (rozpětí 17 485 Kč – 23 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50389 nabídek stejného druhu → 34 599 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 723 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno