pronájem bytu 4+kk 102 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, apartmán 4+kk, 102 m², Plzeň - město, ul. Zbrojnická Předmětem nabízeného nájmu je apartmánový byt o dispozici 4+kk a o výměře cca 102 m² nacházející se ve 4. patře hotelového komplexu s výtahem v ul. Zbrojnická v Plzni. Apartmán má klimetizaci a je mimo jiné vhodný pro firemní manažery, sportovce, zahraniční studenty apod. Nachází se v centru Plzně. Pokoje jsou moderně a luxusně zařízené. V obýváku je prostorná kožená sedačka. Ve dvou ložnicích je dvoulůžko s nábytkem. V samostatném pokoji je samostatná postel. Kuchyňská linka je s moderními elektrospotřebiči. V moderní koupelně se dvěma umyvadly je velká rohová vana a pračka. V přízemí hotelu je vestibul se službami, restaurací a kavárnou. K dispozici je za poplatek možnost hotelového úklidu. Dobrá dopravní dostupnost autem a MHD. K nájmu se připočítává částka za spotřebované energie. 

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.09.2026 (25 dní)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.11.2024 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2081

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	27.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	27.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

265 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 562 Kč

15 509 – 23 656 Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 897 · váha 49 %

Model z dat 19 683 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 36 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 18 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 683 Kč (rozpětí 16 897 Kč – 23 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66202 nabídek stejného druhu → 36 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 762 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	staženo
27.09.2026	přidáno