pronájem bytu 4+kk 102 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.09.2026

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, apartmán 4+kk, 102 m², Plzeň - město, ul. Zbrojnická Předmětem nabízeného nájmu je apartmánový byt o dispozici 4+kk a o výměře cca 102 m² nacházející se ve 4. patře hotelového komplexu s výtahem v ul. Zbrojnická v Plzni. Apartmán má klimetizaci a je mimo jiné vhodný pro firemní manažery, sportovce, zahraniční studenty apod. Nachází se v centru Plzně. Pokoje jsou moderně a luxusně zařízené. V obýváku je prostorná kožená sedačka. Ve dvou ložnicích je dvoulůžko s nábytkem. V samostatném pokoji je samostatná postel. Kuchyňská linka je s moderními elektrospotřebiči. V moderní koupelně se dvěma umyvadly je velká rohová vana a pračka. V přízemí hotelu je vestibul se službami, restaurací a kavárnou. K dispozici je za poplatek možnost hotelového úklidu. Dobrá dopravní dostupnost autem a MHD. K nájmu se připočítává částka za spotřebované energie. 

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (35 dní)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.11.2024 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1924

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	27.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	27.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

265 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 183 Kč

17 935 – 24 090 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 177 · váha 59 %

Model z dat 20 703 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 36 420 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 21 177 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 703 Kč (rozpětí 17 799 Kč – 24 427 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50307 nabídek stejného druhu → 36 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 762 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	staženo
07.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno