Pronájem bytu 2+kk 66 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 36 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a moderní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 66,17 m², který se nachází v novostavbě s výtahem v ulici Železná, Plzeň – Jižní Předměstí.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a díky jižní orientaci nabízí příjemné prosvětlení interiéru po celý den. Velkou předností je také prostorná terasa, která je přístupná z obou pokojů a poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo ranní kávu.
Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a prakticky řešené zázemí, které poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny.
Byt je proveden ve vyšším standardu s důrazem na kvalitní materiály a moderní vybavení. Kuchyňská linka je vyrobena na míru společností HALBOS a je plně vybavena spotřebiči značky ELECTROLUX. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní elektrické rolety ve všech pokojích, trojskla, kvalitní sanitární vybavení HANSGROHE, vinylové podlahy, designové dveře PRÜM a obklady a dlažba RAKO.
Součástí nabídky je také možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži za 2 000 Kč měsíčně, které zajistí pohodlné a bezpečné parkování přímo v domě.
Rezidence se nachází v atraktivní lokalitě Jižního Předměstí s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD i další služby. Díky skvělé dopravní dostupnosti se do centra Plzně dostanete během několika minut.
Měsíční nájemné činí 20 500 Kč, zálohy na služby 3 500 Kč za 1 osobu +každá další 500. Parkovací stání v podzemní garáži za 2 000 Kč měsíčně, v případě že parkovací stání nevyžadujete, je možné pronajmout třetí straně.
Pokud hledáte moderní a nadstandardně provedené bydlení v novostavbě s výtahem, prostornou terasou, jižní orientací a možností garážového parkování, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt představíme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
498 m
MHD
307 m
školka
745 m
lékař
960 m
pošta
1062 m
restaurace
466 m
škola
186 m
obchod
704 m
vlak
1190 m
Odhad reálné ceny
17 324 Kč
rozpětí 15 133 – 20 706 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 284 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 960 · váha 59 %
Model z dat
17 652 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 736 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 16 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 652 Kč (rozpětí 14 970 Kč – 21 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1065 m
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |