Pronájem bytu 2+kk 66 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 13.10.2026
78 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a moderní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 66,17 m², který se nachází v novostavbě s výtahem v ulici Železná, Plzeň – Jižní Předměstí.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a díky jižní orientaci nabízí příjemné prosvětlení interiéru po celý den. Velkou předností je také prostorná terasa o velikosti 11,82 m2, která je přístupná z obou pokojů a poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo ranní kávu.
Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a prakticky řešené zázemí, které poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny.
Byt je proveden ve vyšším standardu s důrazem na kvalitní materiály a moderní vybavení. Kuchyňská linka je vyrobena na míru společností HALBOS a je plně vybavena spotřebiči značky ELECTROLUX. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní elektrické rolety ve všech pokojích, trojskla, kvalitní sanitární vybavení HANSGROHE, vinylové podlahy, designové dveře PRÜM a obklady a dlažba RAKO.
Součástí nabídky je také možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži za 2 000 Kč měsíčně, které zajistí pohodlné a bezpečné parkování přímo v domě.
Rezidence se nachází v atraktivní lokalitě Jižního Předměstí s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD i další služby. Díky skvělé dopravní dostupnosti se do centra Plzně dostanete během několika minut.
Měsíční nájemné činí 19 500 Kč, zálohy na služby 3 500 Kč za 1 osobu +každá další 500. Parkovací stání v podzemní garáži za 2 000 Kč měsíčně, v případě že parkovací stání nevyžadujete, je možné pronajmout třetí straně.
Pokud hledáte moderní a nadstandardně provedené bydlení v novostavbě s výtahem, prostornou terasou, jižní orientací a možností garážového parkování, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt představíme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (50 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
498 m
MHD
307 m
školka
745 m
lékař
890 m
pošta
1062 m
restaurace
466 m
škola
186 m
obchod
704 m
vlak
1190 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 19 500 Kč | -4.9 % |
| 24.08.2026 | 20 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 492 Kč
18 325 – 22 416 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 167 · váha 63 %
Model z dat
17 595 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
26 914 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 22 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 595 Kč (rozpětí 15 184 Kč – 20 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62389 nabídek stejného druhu → 26 914 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1065 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | zlevněno 20 500 → 19 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |