pronájem bytu 2+kk 66 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 14.10.2026
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s terasou Nabízíme k pronájmu prostorný a moderní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 66,17 m², který se nachází v novostavbě s výtahem v ulici Železná, Plzeň – Jižní Předměstí. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a díky jižní orientaci nabízí příjemné prosvětlení interiéru po celý den. Velkou předností je také prostorná terasa o velikosti 11,82 m², která je přístupná z obou pokojů a poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo ranní kávu. Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a prakticky řešené zázemí, které poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Byt je proveden ve vyšším standardu s důrazem na kvalitní materiály a moderní vybavení. Kuchyňská linka je vyrobena na míru společností HALBOS a je plně vybavena spotřebiči značky ELECTROLUX. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní elektrické rolety ve všech pokojích, trojskla, kvalitní sanitární vybavení HANSGROHE, vinylové podlahy, designové dveře PRÜM a obklady a dlažba RAKO. Součástí nabídky je také možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži za 2 000 Kč měsíčně, které zajistí pohodlné a bezpečné parkování přímo v domě. Rezidence se nachází v atraktivní lokalitě Jižního Předměstí s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD i další služby. Díky skvělé dopravní dostupnosti se do centra Plzně dostanete během několika minut. Měsíční nájemné činí 19 500 Kč, zálohy na služby 3 500 Kč za 1 osobu +každá další 500. Parkovací stání v podzemní garáži za 2 000 Kč měsíčně, v případě že parkovací stání nevyžadujete, je možné pronajmout třetí straně. Pokud hledáte moderní a nadstandardně provedené bydlení v novostavbě s výtahem, prostornou terasou, jižní orientací a možností garážového parkování, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt představíme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 01.07.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-86937
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 489 Kč
13 190 – 18 416 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
15 284 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
22 000 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 284 Kč (rozpětí 13 146 Kč – 18 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 61749 nabídek stejného druhu → 22 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 54193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1065 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | přidáno |