Pronájem bytu 2+kk 63 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+KK , který zaujme svou příjemnou dispozicí, moderním vybavením a nádhernou terasou s výhledem.
Byt se nachází v 5. NP a nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, samostatné WC a vstupní předsíň. Celková plocha bytu činí 69,75 m², z toho terasa má 8,93 m². K bytu náleží také sklep o velikosti 4,09 m².
V bytě byla nově instalována moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů, která nabízí komfortní zázemí pro každodenní bydlení. Velkým benefitem je také nádherná terasa s výhledem.Samozřejmostí jsou také venkovní stahovací rolety, které poskytují příjemné zastínění a přispívají k soukromí a komfortu bydlení.
Velkým benefitem je také moderní technologie domu – vchod je vybaven chytrým výtahovým systémem, díky kterému se výtah při příchodu automaticky přivolá. O komfort a bezpečnost se stará také chytrý domovní zvonek s kamerou, díky kterému máte přehled o tom, kdo ke vstupu přichází.V rámci projektu je navíc připravena autobusová zastávka, která zajistí pohodlné spojení.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a moderní bydlení s krásným venkovním prostorem, výhledem, sklepem a možností parkování.
Podmínky pronájmu:
Měsíční poplatky činí 3 500 Kč. Elektřinu si nájemník převádí na sebe.
K bytu je možné využívat parkovací stání za 2 000 Kč měsíčně
Při podpisu smlouvy je požadováno 2× měsíční nájemné.
Provize realitní kanceláři činí 1 měsíční nájem + DPH.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
garáž
plocha sklepa (m²): 4
sklep
Vzdálenosti
bankomat
471 m
MHD
285 m
školka
771 m
lékař
895 m
pošta
1070 m
restaurace
488 m
škola
213 m
obchod
706 m
vlak
1194 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 18 900 Kč | -3.1 % |
| 01.10.2026 | 19 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 383 Kč
18 258 – 23 272 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 307 · váha 60 %
Model z dat
19 017 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 644 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 21 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 017 Kč (rozpětí 16 240 Kč – 22 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 25 644 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1067 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 19 500 → 18 900 |
| 01.10.2026 | přidáno |