Pronájem bytu 1+1 46 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 46 m2, centrum Cheb Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruované byty. Každý byt je vybavený kuchyňskou linkou, el. varnou deskou a troubou a digestoří. Byty nabízíme k dlouhodobému pronájmu. Nájemní smlouva na dobu určitou s možností dalšího prodloužení. K uvedenému nájemnému se ještě připočítávají měsíční zálohy na služby (topení 3000 Kč za byt, zálohy na studenou 400 Kč/osobu a teplou vodu 700 Kč/osobu, el. energie spol. prostor 50 Kč/osobu, úklid 200 Kč za byt) + elektřinu v bytě si nájemník přepíše na sebe. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Vratná jistota 30.000 Kč. Tento bytový dům je kompletně zrekonstruován, nainstalovaný kamerový systém, měřící zařízení, internet, schránky atd. V pěším dosahu je veškerá občanská vybavenost. Doporučuji pro svůj stav a výhodnou polohu.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (40 dní)
- Prodávající
- reality-smajlik-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
115 m
MHD
95 m
školka
400 m
lékař
167 m
pošta
390 m
restaurace
140 m
škola
364 m
obchod
333 m
vlak
444 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 600 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 600 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 358 Kč
11 332 – 13 851 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 664 · váha 63 %
Model z dat
11 680 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 361 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 12 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 680 Kč (rozpětí 10 042 Kč – 13 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50389 nabídek stejného druhu → 18 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Cheb, křižovatka)
- Nádraží
- 383 m (Cheb)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |