pronájem bytu 1+1 46 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 46 m², ul. Evropská, centrum Cheb Pronájem bytu 1+1, 46 m², centrum Cheb Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruované byty. Každý byt je vybavený kuchyňskou linkou, el. varnou deskou a troubou a digestoří. Byty nabízíme k dlouhodobému pronájmu. Nájemní smlouva na dobu určitou s možností dalšího prodloužení. K uvedenému nájemnému se ještě připočítávají měsíční zálohy na služby (topení 3000 Kč za byt, zálohy na studenou 400 Kč/osobu a teplou vodu 700 Kč/osobu, el. energie spol. prostor 50 Kč/osobu, úklid 200 Kč za byt) + elektřinu v bytě si nájemník přepíše na sebe. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Vratná jistota 30.000 Kč. Tento bytový dům je kompletně zrekonstruován, nainstalovaný kamerový systém, měřící zařízení, internet, schránky atd. V pěším dosahu je veškerá občanská vybavenost. Doporučuji pro svůj stav a výhodnou polohu.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (40 dní)
- Prodávající
- Reality Smajlík s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Výstavba: 2024
Číslo zakázky: IDNES-2175
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 600 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 600 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 443 Kč
12 330 – 15 070 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 539 · váha 63 %
Model z dat
11 523 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 179 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 12 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 523 Kč (rozpětí 9 907 Kč – 13 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50307 nabídek stejného druhu → 18 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55
Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 1+1 v centru Chebu v zrekonstruovaném domě s kamerovým systémem. Byt je k dispozici s dlouhodobou smlouvou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- studená i teplá voda
- topeni
- centrální (topení 3000 Kč)
- provize
- neuvedeno
- prislusenstvi
- kuchyňská linka, el. varná deska, trouba, digestoř
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Cheb, křižovatka)
- Nádraží
- 383 m (Cheb)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |