Pronájem bytu 1+1 46 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 46,5 m2, centrum Cheb Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt. Byt je vybavený kuchyňskou linkou, el. varnou deskou a troubou a digestoří. Nájemní smlouva na dobu určitou s možností dalšího prodloužení. K uvedenému nájemnému se ještě připočítávají měsíční zálohy na služby (topení 3000 Kč za byt, zálohy na studenou 400 Kč/osobu a teplou vodu 700 Kč/osobu, el. energie spol. prostor 50 Kč/osobu, úklid 200 Kč za byt) + elektřinu v bytě si nájemník přepíše na sebe. Vratná jistota ve výši 30.000 Kč. Tento bytový dům je kompletně zrekonstruován, podkrovní byty jsou zcela nově vybudované, nainstalovaný kamerový systém, měřící zařízení, internet, schránky atd. V pěším dosahu je veškerá občanská vybavenost. Doporučuji pro svůj stav a výhodnou polohu.
Parametry
- Cena
- 11 600 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-smajlik-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
půda
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
115 m
MHD
95 m
školka
400 m
lékař
167 m
pošta
390 m
restaurace
140 m
škola
364 m
obchod
333 m
vlak
444 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 600 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 600 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 600 Kč
252 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 498 Kč
9 934 – 13 274 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 841 · váha 58 %
Model z dat
10 912 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 233 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 11 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 912 Kč (rozpětí 9 318 Kč – 12 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 17 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 600 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Cheb, křižovatka)
- Nádraží
- 383 m (Cheb)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |