Pronájem bytu 1+1 35 m²
Hazlov, Hazlov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a kompletně vybavený byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu bez výtahu v obci Hazlov. Díky svému vybavení představuje ideální řešení pro zájemce, kteří hledají bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek.
Byt se pronajímá včetně vybavení zobrazeného na fotografiích. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, nábytek i další zařízení domácnosti. Chybí pouze pračka, kterou si nájemce zajistí vlastní.
Součástí pronájmu je také prostorný sklep poskytující dostatek úložného prostoru. Nájemník může využívat balkon umístěný v mezipatře domu.
Obec Hazlov nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Chebu, Aše i okolních obcí. Milovníci přírody ocení množství turistických a cyklistických tras v bezprostředním okolí.
Měsíční náklady:
nájemné: 7.900 Kč
zálohy na služby: 3.000 Kč (topení, studená voda, elektřina společných prostor a ostatní služby)
záloha na elektrickou energii: 800 Kč
Požadována je vratná jistota (kauce) ve výši 10.000 Kč.
Byt bude k nastěhování ihned po domluvě.
Upřednostňujeme dlouhodobý pronájem. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle vlastních kritérií.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-smajlik-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 524.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6117 m
MHD
190 m
školka
384 m
lékař
6052 m
pošta
232 m
restaurace
171 m
škola
384 m
obchod
8508 m
vlak
774 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.09.2026 | 7 900 Kč | -7.1 % |
| 24.08.2026 | 8 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 900 Kč
226 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 042 Kč
8 432 – 11 185 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
10 954 · váha 50 %
Model z dat
9 130 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
11 859 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 10 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 130 Kč (rozpětí 7 814 Kč – 10 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 11 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 06:32
Nabízí se kompletně vybavený byt 1+1 v Hazlově vhodný k dlouhodobému pronájmu. Byt je k dispozici ihned po domluvě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- centrální
- prislusenstvi
- sklep, balkon v mezipatře
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Hazlov)
- Nádraží
- 766 m (Hazlov)
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 197 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Liberec
- 272 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 289 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 322 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | zlevněno 8 500 → 7 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |