Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 01.09.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk s obytnou plochou 57 m², který se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem, přímo v centru města.
Byt nabízí příjemné a praktické uspořádání. Součástí je balkon o velikosti 6 m², který poskytuje příjemný prostor pro posezení a odpočinek. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem, sklokeramickou varnou deskou a myčkou nádobí.
Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. K bytu náleží také sklep umístěný přímo na patře, což nabízí pohodlné a praktické úložné prostory.
Velkou předností nemovitosti je její atraktivní poloha v centru města, s výbornou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, služeb, restaurací i veřejné dopravy. Vše potřebné je tak pohodlně dostupné v pěší vzdálenosti. K dispozici od 10.9.2026.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2008
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1127

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 170 m školka 94 m lékař 56 m pošta 302 m restaurace 52 m škola 289 m obchod 120 m vlak 301 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

272 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 318 Kč

10 847 – 15 731 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12 519 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 12 863 · váha 56 %

Model z dat 13 657 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 12 863 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 657 Kč (rozpětí 11 582 Kč – 16 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Tábor, autobusové nádraží)
Nádraží: 276 m (Tábor)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno