Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Husinec, Husinec · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím pronájem 5 bytových jednotek v osobním vlastnictví ve městě Husinec o dispozicích 1+kk o podlahové ploše od 30 m2 do 39 m2. Byty jsou umístěné ve 2. patře zděného domu v centru města Husinec. Byty jsou nově vybudované. Nová okna s izolačními trojskly Vám zajistí klid a tepelnou úsporu, nová kuchyňská linka se spotřebiči, koupelna, podlahy, dveře. Vše vybudováno za použití kvalitních materiálů. Vytápění bytů je el. kotlem s rozvodem do radiátorů. Měsíční nájemné 11.000,-Kč, + služby 2.500,- Kč ( teplo, teplá i studená voda, elektřina). Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů + provize RK. Volné ihned. Husinec je město s veškerou občanskou vybaveností. Husinec je vzdálen pouhých 7 km od města Prachatice a 40 km od Českých Budějovic. Pro více informací a případnou prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová zastavěná plocha (m²): 510

Vzdálenosti

bankomat 3652 m MHD 248 m školka 24 m lékař 164 m pošta 168 m restaurace 9 m škola 164 m obchod 5061 m vlak 2856 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

314 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 912 Kč

7 773 – 10 084 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 8 588 · váha 60 %

Model z dat 9 417 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 895 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 8 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 417 Kč (rozpětí 8 039 Kč – 10 911 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (1)
Nádraží: 2842 m (Husinec)
České Budějovice: 95 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 2 přestupy
Liberec: 270 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 278 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 316 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno