pronájem bytu 1+kk 35 m²
Husinec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk Komenského, Husinec Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím pronájem 5 bytových jednotek v osobním vlastnictví ve městě Husinec o dispozicích 1+kk o podlahové ploše od 30 m² do 39 m². Byty jsou umístěné ve 2. patře zděného domu v centru města Husinec. Byty jsou nově vybudované. Nová okna s izolačními trojskly Vám zajistí klid a tepelnou úsporu, nová kuchyňská linka se spotřebiči, koupelna, podlahy, dveře. Vše vybudováno za použití kvalitních materiálů. Vytápění bytů je el. kotlem s rozvodem do radiátorů. Měsíční nájemné 11.000,-Kč, + služby 2.500,- Kč ( teplo, teplá i studená voda, elektřina). Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů + provize RK. Volné ihned. Husinec je město s veškerou občanskou vybaveností. Husinec je vzdálen pouhých 7 km od města Prachatice a 40 km od Českých Budějovic. Pro více informací a případnou prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- NEMO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 28.09.2025
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-43464
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 428 Kč
9 077 – 11 799 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
9 040 · váha 60 %
Model z dat
11 353 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 526 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 9 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 353 Kč (rozpětí 9 692 Kč – 13 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 12 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:19
Pronájem nového bytu 1+kk v osobním vlastnictví s třísklami okny a kvalitními materiály v Husinci. Volný ihned, služby 2 500 Kč měsíčně.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- Nová voda
- topeni
- Elektrický kotel s radiátory
- provize
- Provize realitní kanceláře
- rok rekonstrukce
- 2024
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (1)
- Nádraží
- 2825 m (Husinec)
- Praha hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 121 min · 1 přestup
- Liberec
- 123 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |