pronájem bytu 1+kk 35 m²

Husinec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk Komenského, Husinec Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím pronájem 5 bytových jednotek v osobním vlastnictví ve městě Husinec o dispozicích 1+kk o podlahové ploše od 30 m² do 39 m². Byty jsou umístěné ve 2. patře zděného domu v centru města Husinec. Byty jsou nově vybudované. Nová okna s izolačními trojskly Vám zajistí klid a tepelnou úsporu, nová kuchyňská linka se spotřebiči, koupelna, podlahy, dveře. Vše vybudováno za použití kvalitních materiálů. Vytápění bytů je el. kotlem s rozvodem do radiátorů. Měsíční nájemné 11.000,-Kč, + služby 2.500,- Kč ( teplo, teplá i studená voda, elektřina). Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů + provize RK. Volné ihned. Husinec je město s veškerou občanskou vybaveností. Husinec je vzdálen pouhých 7 km od města Prachatice a 40 km od Českých Budějovic. Pro více informací a případnou prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.09.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-43464

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 603 Kč

rozpětí 10 577 – 13 670 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 847 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 5 km) 11 274 · váha 68 %

Model z dat 15 690 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 11 557 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:19

Pronájem nového bytu 1+kk v osobním vlastnictví s třísklami okny a kvalitními materiály v Husinci. Volný ihned, služby 2 500 Kč měsíčně.

Stav: 95 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: Nová voda
topeni: Elektrický kotel s radiátory
provize: Provize realitní kanceláře
rok rekonstrukce: 2024

Dostupnost

Zastávka: 116 m (1)
Nádraží: 2825 m (Husinec)
Praha hl. n.: 33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno