pronájem bytu 2+kk 34 m²
Husinec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 34 m², Husinec Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v centru města Husinec o rozloze 34 m² ve 2. patře domu v ulici Komenského, Husinec. Jedná se velice slunný a teplý byt, který je velmi hezky dispozičně řešen. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí. Zařízen novou kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem, nové podlahy. Měsíční nájemné 11.000,-Kč + služby 2.500,- Kč ( teplo, teplá i studená voda, elektřina). Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů + provize RK. Volné ihned. Pro více informací nebo případnou prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- NEMO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 22.07.2025
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-43896
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 199 Kč
9 026 – 11 858 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
8 820 · váha 59 %
Model z dat
12 333 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 168 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 8 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 333 Kč (rozpětí 10 529 Kč – 14 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 12 168 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:14
Pronájem bytu 2+kk v centru Husince po zdařilé rekonstrukci s novou kuchyní a koupelnou. Standardní nabídka v menší obci bez zjevných rizik.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- provize RK
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (1)
- Nádraží
- 2825 m (Husinec)
- Praha hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 121 min · 1 přestup
- Liberec
- 123 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |