Pronájem bytu 1+1 40 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k pronájmu útulný byt 1+1 o velikosti 40 m2 s balkonem, který se nachází v prvním patře panelového domu s výtahem v ulici tř. Přátelství na sídlišti Jih v Písku. Bytový dům prošel v nedávné minulosti vydařenou revitalizací, je bezbariérový a velmi dobře udržovaný.

Byt je dispozičně rozdělen na ložnici s balkonem, místnost s kuchyňským koutem a jídelnou, předsíň, koupelnu s vanou a toaletu. Byt zůstává nájemci k užívání vybaven pouze kuchyní se sporákem a mikrovlnnou troubou. Součástí pronájmu je i sklepní kóje.

Byt se nachází v žádané lokalitě města Písku. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket, autobusové nádraží a veškerá občanská vybavenost, kterou zde ke spokojenému žití můžete potřebovat. Možnost pohodlného v blízkém okolí. Majitel bytu preferuje dlouhodobý pronájem.

Měsíční náklady na bydlení: 10.000,- nájemné + 4.500,- za služby spojené s užíváním bytu +  zálohy na energie (elektřina, plyn).  Zálohy na energie budou po podpisu nájemní smlouvy přepsány na nájemce. Vratná kauce je stanovena na dvojnásobek měsíčního nájemného (20.000,-) a provize RK činí jedno měsíční nájemné + DPH 21%.

Byt je volný k nastěhování od 1.8.2026. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléřku nabídky!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-optimal

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 298 m MHD 220 m školka 213 m lékař 529 m pošta 1067 m restaurace 227 m škola 471 m obchod 473 m vlak 329 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 175 Kč

rozpětí 8 807 – 11 354 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 564 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 923 · váha 63 %

Model z dat 10 467 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 9 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 467 Kč (rozpětí 8 876 Kč – 12 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Písek, Nádražní)
Nádraží: 333 m (Písek jih)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno