pronájem bytu 1+1 40 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK činí jedno měsíční nájemné + DPH 21%
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 40 m² s balkonem sídliště Jih, Písek Nabízím Vám k pronájmu útulný byt 1+1 o velikosti 40 m² s balkonem, který se nachází v prvním patře panelového domu s výtahem v ulici tř. Přátelství na sídlišti Jih v Písku. Bytový dům prošel v nedávné minulosti vydařenou revitalizací, je bezbariérový a velmi dobře udržovaný. Byt je dispozičně rozdělen na ložnici s balkonem, místnost s kuchyňským koutem a jídelnou, předsíň, koupelnu s vanou a toaletu. Byt zůstává nájemci k užívání vybaven pouze kuchyní se sporákem a mikrovlnnou troubou. Součástí pronájmu je i sklepní kóje. Byt se nachází v žádané lokalitě města Písku. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket, autobusové nádraží a veškerá občanská vybavenost, kterou zde ke spokojenému žití můžete potřebovat. Možnost pohodlného v blízkém okolí. Majitel bytu preferuje dlouhodobý pronájem. Měsíční náklady na bydlení: 10.000,- nájemné + 4.500,- za služby spojené s užíváním bytu + zálohy na energie (elektřina, plyn). Zálohy na energie budou po podpisu nájemní smlouvy přepsány na nájemce. Vratná kauce je stanovena na dvojnásobek měsíčního nájemného (20.000,-) a provize RK činí jedno měsíční nájemné + DPH 21%. Byt je volný k nastěhování od 1.8.2026. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléřku nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-261-NP01237
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 9 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
9 628 Kč
rozpětí 8 249 – 10 709 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 051 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 427 · váha 64 %
Model z dat
9 853 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
12 500 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 9 427 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 853 Kč (rozpětí 8 060 Kč – 11 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 12 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Útulný byt 1+1 s balkonem v revitalizovaném panelovém domě na sídlišti v Písku. V inzerátu je uvedena chybná celková plocha v parametrech oproti textu.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- jedno měsíční nájemné + DPH 21%
- prislusenstvi
- balkon, sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Písek, Nádražní)
- Nádraží
- 333 m (Písek jih)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |