Pronájem bytu 2+1 65 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec III · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkonem o celkové výměře 65 m2 v 1. patře panelového domu na sídlišti Vajgar v Jindřichově Hradci.
	‌
Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, kuchyni, obývací pokoj, ložnici se vstupem na balkon a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.
	‌
Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka s plynovým sporákem, elektrickou troubou a digestoří. V předsíni jsou k dispozici praktické šatní skříně. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1 m2 v přízemí domu.
	‌
Jádro zděné, okna plastová s izolačními dvojskly, plášť budovy zateplený. Vytápění a dodávka teplé vody dálkově.
	‌
Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.
	‌
Záloha na dodávku energií a služeb pro 1-2 osoby +3.700,- Kč/měsíc. Vratná kauce 24.000,- Kč. Provize pro RK 10.000,- Kč.
	‌
Pronajímatel si vyhrazuje výběr nájemce dle svých vlastních kritérií.
	‌
K nastěhování od 1. září 2026.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dana-veresova-saskova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 287 m MHD 101 m školka 165 m lékař 123 m pošta 293 m restaurace 174 m škola 254 m obchod 369 m vlak 2052 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 929 Kč

rozpětí 12 581 – 15 447 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 955 · váha 64 %

Model z dat 13 492 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 13 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 492 Kč (rozpětí 11 442 Kč – 16 074 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (sídliště Vajgar-trojstředisko)
Nádraží: 1968 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno