pronájem bytu 2+1 65 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+1 s balkonem, 65 m², Jindřichův Hradec, sídliště Vajgar Pronájem bytu 2+1 s balkonem o celkové výměře 65 m² v 1. patře panelového domu na sídlišti Vajgar v Jindřichově Hradci. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, kuchyni, obývací pokoj, ložnici se vstupem na balkon a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka s plynovým sporákem, elektrickou troubou a digestoří. V předsíni jsou k dispozici praktické šatní skříně. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1 m² v přízemí domu. Jádro zděné, okna plastová s izolačními dvojskly, plášť budovy zateplený. Vytápění a dodávka teplé vody dálkově. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Záloha na dodávku energií a služeb pro 1-2 osoby +3.700,- Kč/měsíc. Vratná kauce 24.000,- Kč. Provize pro RK 10.000,- Kč. Pronajímatel si vyhrazuje výběr nájemce dle svých vlastních kritérií. K nastěhování od 1. září 2026. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Š&V s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-2026106

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 371 Kč

rozpětí 12 111 – 15 000 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 569 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 000 · váha 66 %

Model z dat 13 744 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 20 313 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 13 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 744 Kč (rozpětí 11 242 Kč – 16 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 20 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (sídliště Vajgar-trojstředisko)
Nádraží: 1968 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno