Pronájem bytu 2+kk 43 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk s komorou ve zděném činžovním domě, o ploše 43 m2, v širším centru Českých Budějovic (ulici Fr. Šrámka). Byt se nachází ve 2. patře, zděného činžovního domu s výtahem a je vzdálen 500 m od náměstí Přemysla Otakara II., je velmi vkusně a moderně navržen. V bytě se nachází kuchyně s obývacím pokojem a ložnicí, koupelna s vanou a WC, dále možnost připojení k internetu. Byt i dům prošel kompletní rekonstrukcí (nová kuchyňská linka, dřevěná okna se žaluziemi, podlahy – linoleum v imitaci dřeva, nová koupelna s WC, nové vnitřní dveře, nové rozvody elektřiny). V dosahu domu veškerá občanská vybavenost (MHD, lékař, obchody, atd.) Nájem bytu činí 12.400, -Kč + 2.600, -Kč zálohy na energie za měsíc + elektřina. Volné od 01.09.2026.

Parametry

Cena: 12 400 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-rondo

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 470 m MHD 68 m školka 276 m lékař 454 m pošta 650 m restaurace 113 m škola 85 m obchod 534 m vlak 1117 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 173 Kč

rozpětí 11 802 – 14 605 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 752 · váha 64 %

Model z dat 13 921 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 12 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 921 Kč (rozpětí 11 806 Kč – 16 586 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Fráni Šrámka)
Nádraží: 1004 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno