Pronájem bytu 2+kk 42 m²
České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Když máte centrum města, IGY i oblíbené stezky podél Vltavy v docházkové vzdálenosti, každodenní život je jednoduše pohodlnější. A právě na místě, odkud to máte všude kousek, se nachází tento příjemný byt 2+kk o výměře 42 m².
Byt se nachází v 1. patře menšího bytového domu se šesti bytovými jednotkami v ulici Jírovcova. Díky východní orientaci je interiér příjemně světlý a nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce i pár. Okna jsou vybavena žaluziemi i roletami, které poskytují dostatek soukromí a umožňují snadnou regulaci světla během dne.
Praktická dispozice bytu je tvořena obývacím pokojem s kuchyňským koutem o výměře 21,95 m², samostatnou ložnicí o ploše 8,34 m², chodbou o velikosti 7,19 m² a koupelnou s WC o výměře 4,72 m². K bytu nenáleží sklep ani balkon.
Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, troubou, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou a varnou konvicí. Součástí koupelny je pračka a v chodbě oceníte praktickou skříň.
Velkým benefitem je samotná lokalita. Obchodní centrum IGY je vzdálené přibližně 5 minut chůze a historické centrum Českých Budějovic s náměstím Přemysla Otakara II. zhruba 10 minut. V blízkém okolí najdete obchody, služby, restaurace, zastávky MHD i možnosti pro aktivní odpočinek podél Vltavy.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení v širším centru města s výbornou dostupností všeho potřebného.
Náklady na bydlení:
Nájemné: 13 000 Kč / měsíc,
Zálohy na energie a služby: 3 500 Kč / měsíc,
Vratná kauce: 13 000 Kč,
Provize realitní kanceláři: 13 000 Kč + DPH,
Minimální délka nájmu: 1 rok.
Hledáte byt, kde zvládnete většinu každodenních pochůzek pěšky a přitom budete bydlet v klidné lokalitě blízko centra? Ráda vám tento byt osobně představím na prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119349.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-jan-kubes-partneri
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
400 m
MHD
46 m
školka
344 m
lékař
364 m
pošta
624 m
restaurace
132 m
škola
107 m
obchod
493 m
vlak
1114 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 12 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
12 952 Kč
rozpětí 11 717 – 14 587 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 175 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 374 · váha 64 %
Model z dat
13 991 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
13 832 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 12 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 991 Kč (rozpětí 11 866 Kč – 16 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Fráni Šrámka)
- Nádraží
- 1005 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |