Pronájem bytu 2+kk 40 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v širším centru města, a to v ulici Fr. Šrámka. Byt se nachází ve 2. patře kompletně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem. Byt o výměře cca 43 m2 se skládá z: předsíně, obývacího pokoje s kuch. linkou, ložnice a koupelny s vanou a částečně oddělené WC. Byt je situován do klidové části zahrady a je kromě kuchyňské linky nezařízený. Parkování na ulici před domem (zóny). Uvedená cena nezahrnuje poplatky. Byt bude k dispozici od 25.8.2026. 

Parametry

Cena: 12 400 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hanzlikova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 507 m MHD 118 m školka 265 m lékař 487 m pošta 684 m restaurace 116 m škola 126 m obchod 564 m vlak 1103 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 300 Kč

rozpětí 11 113 – 13 618 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 562 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 923 · váha 65 %

Model z dat 12 980 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 11 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 980 Kč (rozpětí 11 008 Kč – 15 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Fráni Šrámka)
Nádraží: 1159 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno