prodej bytu 1+kk 35 m²
Starý Mateřov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Senior centrum Starý Mateřov, prodej přízemního bytu 1+kk, c. p. cca 35 m² Přijímáme rezervace na nově budovanou III. etapu moderního bydlení pro seniory. Tento bezbariérový zděný byt v přízemí s možností využití předzahrádky představuje ideální příležitost jak pro vlastní bezpečné bydlení ve stáří, tak pro stabilní investici s kompletním servisem. ️ Harmonogram projektu • Zahájení výstavby: jaro 2027 • Předpokládaná kolaudace: nejpozději jaro 2029 (při hladkém průběhu dříve) Investiční potenciál a správa • Bezstarostný pronájem: Byt lze zakoupit jako investiční. Veškerý servis spojený s vyhledáním nájemce a správou jednotky kompletně zajišťuje Senior centrum. • Garance péče: Přímo v areálu Senior centra Starý Mateřov je zajištěna kompletní obvyklá zdravotní a sociální péče. ️ Vybavení a standardy bytu Byt bude předán v kompletním bezbariérovém provedení a plně vybaven nábytkem: • Nábytek v ceně: lůžko, šatní skříň nebo komoda, noční stolek, křeslo či židle, stolní lampička • Koupelna: vlastní sociální zařízení v bezbariérové úpravě • Technologie: TV zásuvky, bezplatné Wi-Fi připojení • Bezpečnost: integrovaný bezdrátový přivolávací systém POMOC v NOUZI • Vizualizace vytvořeny pomocí AI. Financování na míru • Možnost financování z prostředků získaných z prodeje Vaší stávající nemovitosti. • Kompletní právní a administrativní servis vyřídíme za Vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (114000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.04.2029
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-020-NP11603
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 3.99 mil. Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 3.99 mil. Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.99 mil. Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.99 mil. Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.99 mil. Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.99 mil. Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.99 mil. Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
114 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.86 mil. Kč
3.33 mil. – 5.12 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
3.80 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.99 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.39 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 499 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Starý Mateřov, odbočka)
- Nádraží
- 3298 m (Staré Jesenčany)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 57 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Liberec
- 146 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 147 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |