prodej bytu 1+kk 35 m²
Starý Mateřov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Senior centrum Starý Mateřov, prodej bytu ve 2. n. p. 1+kk, c. p. cca 35 m² Přijímáme rezervace na nově budovanou III. etapu moderního bydlení pro seniory. Tento bezbariérový zděný byt ve 2. n. p. představuje ideální příležitost jak pro vlastní bezpečné bydlení ve stáří, tak pro stabilní investici s kompletním servisem. Harmonogram projektu • Zahájení výstavby: jaro 2027 • Předpokládaná kolaudace: nejpozději jaro 2029 (při hladkém průběhu dříve) Investiční potenciál a správa • Bezstarostný pronájem: Byt lze zakoupit jako investiční. Veškerý servis spojený s vyhledáním nájemce a správou jednotky kompletně zajišťuje Senior centrum. • Garance péče: Přímo v areálu Senior centra Starý Mateřov je zajištěna kompletní obvyklá zdravotní a sociální péče. Vybavení a standardy bytu Byt bude předán v kompletním bezbariérovém provedení a plně vybaven nábytkem: • Nábytek v ceně: lůžko, šatní skříň nebo komoda, noční stolek, křeslo či židle, stolní lampička • Koupelna: vlastní sociální zařízení v bezbariérové úpravě • Technologie: TV zásuvky, bezplatné Wi-Fi připojení • Bezpečnost: integrovaný bezdrátový přivolávací systém POMOC v NOUZI • Vizualizace vytvořeny pomocí AI. Financování na míru • Možnost financování z prostředků získaných z prodeje Vaší stávající nemovitosti. • Kompletní právní a administrativní servis vyřídíme za Vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (114000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.04.2029
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-020-NP11604
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 3.99 mil. Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 3.99 mil. Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.99 mil. Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.99 mil. Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.99 mil. Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.99 mil. Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.99 mil. Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
114 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.86 mil. Kč
3.33 mil. – 5.12 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
3.80 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.99 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.39 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 499 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Starý Mateřov, odbočka)
- Nádraží
- 3298 m (Staré Jesenčany)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 57 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Liberec
- 146 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 147 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |