pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 40m², Praha 2 - Nusle K dlouhodobému pronájmu nabízím byt 2+kk o výměře 40m² v Oldřichově ulici na Praze 2 - Nusle. Byt se nachází se ve 4. patře cihlového domu s výtahem, který staví v mezipatře. Nastěhování je možné ihned po domluvě. Byt tvoří předsíň s elektrickým kotlem, který zajišťuje vytápění bytu, dále se zde nachází přípojka na pračku a skříň. Koupelna je vybavená sprchovým koutem, umyvadlem, WC a elektrickým bojlerem, kterým se ohřívá voda. Z předsíně se vchází do obývací části spojené s kuchyňským koutem, jenž je zařízený sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, dřezem a digestoří. Poslední místností je samostatná ložnice. V domě je dostupný internet od společnosti O2. Orientace bytu je do klidného vnitrobloku. Finanční podmínky: Nájemné = 18 900Kč/měs. Záloha na služby = 850Kč/os. /měs. + elektřina (svícení, topení, vaření, ohřev vody = 3.000,-Kč - 3.500,-Kč), která bude převedená na nového nájemce. Jistota ve výši 1 měsíčního nájmu. V případě zvířátka 2 měsíční nájmy. Rezervační poplatek/provize = 1 měsíční nájem + DPH = 22 869,-Kč Byt se nachází v těsné blízkosti parku Folimanka. Vynikající dopravní dostupností - v pěší vzdálenosti tramvajová zastávka Svatoplukova a metro =C= Vyšehrad. V blízkosti se dále nacházejí i obchody, restaurace, kavárny, supermarket Lidl i Alzabox. Rád se s Vámi setkám na prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-114-NP11006
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 18 900 Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 900 Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 03.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 19 500 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
472 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 336 Kč
15 584 – 21 557 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
18 602 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13 400 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 602 Kč (rozpětí 15 890 Kč – 21 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 13 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Svatoplukova)
- Nádraží
- 259 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |