Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 40 m², Praha 2 - Nusle
Praha 2 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
12 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 28.08.2026 (70 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Doprava: Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 23. 10. 2026
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 5
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 40 m²
Voda: Dálkový rozvod
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 4
Číslo zakázky: ID 114-NP10860
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 19 500 Kč | -2.5 % |
| 28.08.2026 | 20 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 18 900 Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 900 Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 03.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 19 500 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 357 Kč
17 059 – 21 687 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 360 · váha 62 %
Model z dat
21 405 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 112 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 18 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 405 Kč (rozpětí 18 284 Kč – 25 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 13 112 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Svatoplukova)
- Nádraží
- 258 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | znovu v nabídce |
| 02.11.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | zlevněno 20 000 → 19 500 |
| 28.08.2026 | přidáno |