Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízím nevybavený byt 2+kk o výměře 40m2 v Oldřichově ulici na Praze 2 - Nusle. Byt se nachází se ve 4. patře cihlového domu s výtahem, který staví v mezipatře. Prohlídky jsou možné ihned.
Byt tvoří předsíň s elektrickým kotlem, který zajišťuje vytápění bytu, dále se zde nachází přípojka na pračku. Koupelna je vybavená sprchovým koutem, umyvadlem, WC a elektrickým bojlerem, kterým se ohřívá voda a koupelnovou skříňkou. Z předsíně se vchází do obývací části spojené s kuchyňským koutem, jenž je zařízený sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, dřezem a digestoří. Poslední místností je samostatná ložnice, ve které zůstane skříň. V domě je dostupný internet od společnosti O2. Orientace bytu je do klidného vnitrobloku.
Finanční podmínky:
Nájemné = 19 500Kč/měs.
Záloha na služby = 850Kč/os./měs. + elektřina (svícení, topení, vaření, ohřev vody = cca 3.500,-Kč), která bude převedená na nového nájemce.
Jistota ve výši 1 měsíčního nájmu. V případě zvířátka 2 měsíční nájmy.
Rezervační poplatek/provize = 1 měsíční nájem + DPH = 23 595,-Kč
Byt se nachází v těsné blízkosti parku Folimanka. Vynikající dopravní dostupností - v pěší vzdálenosti tramvajová zastávka Svatoplukova a metro =C= Vyšehrad. V blízkosti se dále nacházejí i obchody, restaurace, kavárny, supermarket Lidl i Alzabox.
Rád se s Vámi setkám na prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 28.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- remax-horizont
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
68 m
MHD
289 m
školka
139 m
lékař
28 m
metro
309 m
pošta
583 m
restaurace
13 m
škola
300 m
obchod
1350 m
vlak
1281 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 19 500 Kč | -2.5 % |
| 28.08.2026 | 20 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 18 900 Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 900 Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 03.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 19 500 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 603 Kč
17 493 – 21 774 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 672 · váha 62 %
Model z dat
21 807 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 18 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 807 Kč (rozpětí 18 622 Kč – 25 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Svatoplukova)
- Nádraží
- 259 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | zlevněno 20 000 → 19 500 |
| 28.08.2026 | přidáno |