pronájem bytu 3+1 66 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Gen. Píky, Neředín, 17500 Kč/měs, 66 m² Představujeme vám prosvětlený a vzdušný byt o dispozici 3+1 a velkorysé výměře 66 m², situovaný v oblíbené olomoucké lokalitě Neředín, na adrese Generála Píky v blízkosti obchodního centra Olomouc City. Byt se nachází v 5. patře zrevitalizovaného domu, což vám zajistí nejen příjemný výhled do okolí a dostatek denního světla po celý den, ale také klid a soukromí vysoko nad ruchem ulice. Tento interiér představuje dokonalé čisté plátno připravené na vaše nápady. Byt se pronajímá nevybavený, což vám dává jedinečnou svobodu vytvořit si stylový domov přesně podle svého vkusu a potřeb. Chytře řešená dispozice se třemi samostatnými pokoji a oddělenou kuchyní s varnou deskou, vestavnou troubou a mikrovlnnou troubou nabízí ideální zázemí pro rodinu, pár hledající prostor pro práci z domova i jednotlivce, kteří ocení velkorysost prostoru. Klenotem bytu je slunný balkón, který se stane vaším oblíbeným útočištěm pro ranní espresso s výhledem nebo večerní sklenku vína při západu slunce. Byt je volný k nastěhování ihned. K bytu navíc náleží praktický sklep, který snadno pojme sezónní věci, sportovní výbavu či jízdní kola. Jednotka je v dobrém stavu a připravena k nastěhování. Bezstarostný tepelný komfort v chladnějších měsících zajišťuje spolehlivé ústřední dálkové vytápění. Čtvrť Neředín patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním adresám v Olomouci. Nabízí perfektní kombinaci kompletní občanské vybavenosti, rychlého spojení do historického centra města a blízkosti přírody pro vaše procházky a volnočasové aktivity. Pokud hledáte prostorný a harmonický domov na skvělé adrese, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Přijďte načerpat atmosféru tohoto místa na vlastní kůži.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8422
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 04.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 18 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 622 Kč
14 467 – 18 531 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 172 · váha 61 %
Model z dat
17 240 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 646 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 16 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 240 Kč (rozpětí 14 836 Kč – 20 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 21 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Globus)
- Nádraží
- 887 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |