Pronájem bytu 2+kk 65 m²
Olomouc, Řepčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu moderní a příjemné bydlení v klidné části Olomouce s prostornou šatnou, vlastní zasklenou lodžií, garážovým stáním a krásným výhledem.
Byt o evidované výměře 65,2 m² se nachází ve 4. NP bytového domu (z celkových 8 NP). Dispozičně nabízí ložnici s prostornou šatnou vybavenou vestavnými skříněmi, obývací pokoj s kuchyňským koutem a dostatkem prostoru také pro pracovní stůl, koupelnu s vanou, samostatné WC, vstupní předsíň a zasklenou lodžii, která poskytuje příjemné místo k posezení s krásným výhledem. Součástí pronájmu je také garážové stání.
Vytápění bytu a ohřev vody jsou zajištěny ústředním dálkovým vytápěním.
Bytový dům se nachází v klidné části Olomouce s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Jen pár minut chůze od domu se nachází obchodní centrum Globus a Olomouc CITY (cca 500 m), základní školy Helsinská a Tererovo náměstí (cca 500 m), sportoviště i dětská hřiště. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra města a zároveň blízkost přírody.
Byt je k dispozici ihned.
Měsíční nájemné činí 18.000 Kč + zálohy na služby při užívání jednou osobou ve výši 1.859 Kč (studená voda 200 Kč, teplá voda 400 Kč, vytápění 1.039 Kč, elektřina společných prostor 100 Kč a elektřina garáže 120 Kč) + elektřina v bytě cca 1.500 Kč.
Vratná jistota (kauce) činí 36.000 Kč. Provize RK je ve výši 21.780 Kč.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2009
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- remax-monarcha
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
295 m
MHD
207 m
školka
279 m
lékař
270 m
pošta
1081 m
restaurace
318 m
škola
347 m
obchod
317 m
vlak
814 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 18 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
277 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 849 Kč
14 900 – 19 012 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 420 · váha 60 %
Model z dat
15 880 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 17 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 880 Kč (rozpětí 13 556 Kč – 18 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 23 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Globus)
- Nádraží
- 827 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |