Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 29 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej moderního bytu 29 m² s parkovacím stáním a sklepem Praha-Pitkovice Prodej moderního bytu 29 m² s parkovacím stáním a sklepem – Praha-Pitkovice Moderní bydlení v klidné lokalitě, s vlastním parkováním, vysokými stropy a promyšleným využitím každého metru. Nabízíme k prodeji stylový a moderně zařízený byt o výměře 29 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rezidenčního komplexu s výtahem, v ulici V Pitkovičkách 203, Praha-Pitkovice. Byt zaujme především svým moderním provedením, kvalitním vybavením na míru a vzdušným interiérem s nadstandardně vysokými stropy. Ty nejen dodávají prostoru jedinečný charakter, ale zároveň nabízejí zajímavou možnost vybudování zvýšeného patra na spaní, a tím i efektivního rozšíření využitelného prostoru. Interiér, který má styl i praktičnost Dominantou bytu je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru, která je součástí prodeje. Díky promyšlenému řešení nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru při zachování čistého, elegantního designu. Další výraznou předností je prostorná vestavěná skříň na míru, která poskytuje velkorysé úložné možnosti bez zbytečného zabírání obytné plochy. Interiér doplňuje moderní koupelna a nadstandardně vysoké dveřní zárubně, které společně s vysokými stropy podtrhují vzdušnost a elegantní charakter celého bytu. Soukromé parkování a bezpečný rezidenční areál Velkým benefitem nemovitosti je prostorné parkovací stání přímo před vstupem do domu, které k bytu náleží. Každodenní parkování je tak maximálně pohodlné, bez nutnosti hledat volné místo v okolních ulicích. Rezidenční komplex se nachází v uzavřeném areálu s vjezdem přes závoru. Venkovní i vnitřní společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem, což přispívá k většímu soukromí a bezpečí obyvatel. K bytu dále náleží sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Příjemné sousedské prostředí a zeleň Zajímavým benefitem celého rezidenčního komplexu je také skutečnost, že společenství vlastníků jednotek vlastní část pozemku naproti domu, za potokem. Tento prostor je již nyní využíván k příjemnému sousedskému posezení a vytváří další místo pro odpočinek, setkávání a trávení volného času. Bydlení zde tak nabízí nejen moderní zázemí, ale také příjemnou komunitní atmosféru. Lokalita – klidné bydlení v Praze s přírodou na dosah Praha-Pitkovice patří mezi příjemné rezidenční lokality na jihovýchodním okraji hlavního města. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, zeleně a dostupnosti městské infrastruktury. Okolí domu je charakteristické příjemnou atmosférou, blízkostí Pitkovického potoka a možnostmi procházek, běhání či cyklistiky. Milovníci přírody ocení také nedalekou Pitkovickou stráň a vycházkové trasy podél potoka. Velkou výhodou je rovněž dobrá dostupnost městské hromadné dopravy. V okolí se nacházejí autobusové zastávky Pitkovice a K Pitkovičkám, které zajišťují spojení směrem k Uhříněvsi a návaznost na pražskou síť MHD. Z Uhříněvsi lze využít tak Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.39 mil. Kč (185862 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-228-NP02559

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 5.39 mil. Kč 04.11.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.39 mil. Kč 04.11.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.60 mil. Kč 09.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 5.60 mil. Kč 09.09.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 5.60 mil. Kč 09.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.10 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.10 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 6.10 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.39 mil. Kč
185 862 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.35 mil. Kč
4.72 mil. – 5.94 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.44 mil. · váha 73 %
Model z dat 5.36 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 479 Kč/m² → 5.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 6.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Pitkovice)
Nádraží
1462 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno