Prodej bytu 2+kk 60 m²

Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nový, světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk, dokončený 04/2026 se nachází v oblíbené části Prahy 10 – Strašnice, v ulici Strančická. Novostavba je mimo hlavní silnici v blízkosti nově budované Drážní promenády, nedaleko parku Gutovka a metra A. Jedná se o developerský projekt Ekorezidence Strašnice-úplně nové bydlení, ve kterém dosud nikdo nebydlel. Moderní byt má základní nadstardní vybavení, vše zobrazeno na fotkách. 

Dispozice bytu nabízí praktické a pohodlné uspořádání prostoru. Součástí obývacího pokoje je moderní kuchyňský kout na míru, disponuje lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Z obývacího pokoje je vstup na balkón s pěkným výhledem, který poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení i relaxaci. Samostatná ložnice disponuje velkým oknem, vstup je z prostorné chodby naproti koupelny. Veký úložný prostor nabízí vestavěnou skříň a věšák s botníkem v předsíni. Design koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlovou a koupelnovou skříňkou a toaletou. 
Byt je napojen na domovní systém řízeného větrání (rekuperace) a přes komunikační systém topení.
Celý byt působí velmi světlým a vzdušným dojmem, okna jsou vybavena venkovními žaluziemi. Díky umístění v předposledním 5. patře nabízí balkon také hezký otevřený výhled na Prahu.

K bytu náleží zděný sklep a vyhrazené parkovací stání  u domu, které je již zahrnuto v ceně. 
Lokalita patří dlouhodobě mezi vyhledávané bydlení díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti i má příjemný rezidenční charakter. Z bytového domu je to  jen pár kroků na tramvajovou zastávku Radošovická s rychlým spojením na metro A – Strašnická. V okolí najdete množství zeleně, sportovišť i míst pro volný čas. 500m  se nachází oblíbený Park Gutovka, sportovní areály, kavárna Crème de la Crème a restaurace, supermarket Lidl i menší obchody.

Parametry

Cena: 10.43 mil. Kč (173850 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 87686325

Vybavení a sítě

balkon (m²): 5 parkování sklep (m²): 3.5 výtah zobrazení na portálu: 352

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10.43 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10.43 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.63 mil. Kč

rozpětí 9.62 mil. – 11.57 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.12 mil. · váha 66 %

Model z dat 9.81 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 369 Kč/m² → 11.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.81 mil. Kč (rozpětí 8.11 mil. Kč – 11.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.43 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Radošovická)
Nádraží: 620 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno