prodej bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 60 m² Nový, světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk, dokončený 04/2026 se nachází v oblíbené části Prahy 10 – Strašnice, v ulici Strančická. Novostavba je mimo hlavní silnici v blízkosti nově budované Drážní promenády, nedaleko parku Gutovka a metra A. Jedná se o developerský projekt Ekorezidence Strašnice-úplně nové bydlení, ve kterém dosud nikdo nebydlel. Moderní byt má základní nadstardní vybavení, vše zobrazeno na fotkách. Dispozice bytu nabízí praktické a pohodlné uspořádání prostoru. Součástí obývacího pokoje je moderní kuchyňský kout na míru, disponuje lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Z obývacího pokoje je vstup na balkón s pěkným výhledem, který poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení i relaxaci. Samostatná ložnice disponuje velkým oknem, vstup je z prostorné chodby naproti koupelny. Veký úložný prostor nabízí vestavěnou skříň a věšák s botníkem v předsíni. Design koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlovou a koupelnovou skříňkou a toaletou. Byt je napojen na domovní systém řízeného větrání (rekuperace) a přes komunikační systém topení. Celý byt působí velmi světlým a vzdušným dojmem, okna jsou vybavena venkovními žaluziemi. Díky umístění v předposledním 5. patře nabízí balkon také hezký otevřený výhled na Prahu. K bytu náleží zděný sklep a vyhrazené parkovací stání u domu, které je již zahrnuto v ceně. Lokalita patří dlouhodobě mezi vyhledávané bydlení díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti i má příjemný rezidenční charakter. Z bytového domu je to jen pár kroků na tramvajovou zastávku Radošovická s rychlým spojením na metro A – Strašnická. V okolí najdete množství zeleně, sportovišť i míst pro volný čas. 500m se nachází oblíbený Park Gutovka, sportovní areály, kavárna Crème de la Crème a restaurace, supermarket Lidl i menší obchody. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 10.43 mil. Kč (173850 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1043568
Odhad reálné ceny
9.08 mil. Kč
rozpětí 8.22 mil. – 10.01 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.34 mil. · váha 68 %
Model z dat
8.68 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 637 Kč/m² → 9.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.68 mil. Kč (rozpětí 7.01 mil. Kč – 10.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.43 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Radošovická)
- Nádraží
- 491 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |