pronájem bytu 2+1 60 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 60 m², Ostrava, ul. Alšovo náměstí Zprostředkujeme vám pronájem hezkého a prostorného družstevního bytu 2+1. Byt se nachází v lukrativní lokalitě Poruby na Alšově náměstí v cihlové zástavbě. Lokalita je vyhledávaná s ohledem na perfektní občanskou vybavenos. Díky přilehlé Hlavní třídě, máte vše na dosah ruky, nedaleko se nachází VŠB a v dosahu pěší chůze také FNO. Byt o ploše 60 m² je po částečné rekonstrukci, vzdušný a prosvětlený-okna na JV, nachází se ve 2. NP bytového domu s výtahem. Pokoje zde nejsou průchozí, vstup z prostorné centtrální chodby. V předsíni je k dispozici velkokapacitní vestavná zrcadlová skříň a komora, nová kuchyňská linka, na podlahách jsou příjemné parkety a PVC, v bytě jsou zánovní interiérové dveře. Koupelna je zděná, vybavena vanou se sprchovací zástěnou, toaleta umístěna samostatně. Součástí bytu je nadstandardně velký sklep. V nájmu zahrnuty zálohy na služby pro dvě osoby. Byt volný ihned, vhodný bohužel jen pro zájemce bez mazlíčků, 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959889

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	03.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 940 Kč

11 653 – 14 761 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 775 · váha 61 %

Model z dat 12 992 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 159 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 12 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 992 Kč (rozpětí 11 150 Kč – 15 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 20 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Alšovo náměstí)
Nádraží: 1143 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno