Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný, slunný byt o dispozici 2+kk a výměře 54 m, který se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem na ulici Dukelská v Třinci Lyžbici. Byt je po kompletní rekonstrukci a je připravený k okamžitému nastěhování.
Hlavní obytná část nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnými spotřebiči. Prakticky řešená vstupní chodba disponuje vestavěnými skříněmi, takže poskytuje dostatek prostoru pro uložení věcí.
Samostatná ložnice nabízí dostatek místa pro větší šatní skříň a zároveň z ní vede vstup na balkon, kde si můžete užít příjemný výhled do okolí.
K dispozici je také komora, která poslouží k uskladnění dalších věcí. V koupelně se nachází sprchový kout a prakticky vyřešený prostor pro pračku i sušičku.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, který hledá pohodlné bydlení v dobře dostupné části Třince.
Dům se nachází v klidné části Třince Lyžbice, přitom je v dosahu běžná občanská vybavenost, obchody, školy, školky, zdravotní služby, restaurace i zastávky MHD. Výhodou je také dobrá dostupnost centra a možnosti procházky či sportovního vyžití v okolí.
Pokud hledáte příjemné bydlení po rekonstrukci s balkonem a praktickou dispozicí, neváhejte nás kontaktovat. Rádi s vámi domluvíme prohlídku bytu.
Nájemné: 13 699 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 2 813 Kč / měsíc pro 1 osobu
Elektřina: nájemce si převádí na sebe
Plyn: v bytě není
Kauce: 2 měsíční nájmy
K nastěhování: ihned
Veřejná kanalizace
Energetická náročnost: C - č. 264/2020 Sb.
Administrativní poplatek ve výši 5 000,- Kč, provize RK není.
Pro lepší představu o možném využití a vzhledu interiéru jsou některé fotografie vizualizovány pomocí digitálního homestagingu. Za každou vizualizací následuje fotografie skutečného stavu.
Parametry
- Cena
- 13 699 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 813 Kč
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 12571504
Vybavení a sítě
balkon (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 83
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 699 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 430 Kč
11 749 – 15 364 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 002 · váha 59 %
Model z dat
12 487 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 14 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 487 Kč (rozpětí 10 796 Kč – 14 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 699 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
- Nádraží
- 580 m (Třinec centrum)
- Ostrava-Svinov
- 49 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- Liberec
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |