pronájem bytu 2+kk 55 m²
Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 30.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 54,5 m², ul. Dukelská, Třinec Nabízím Vám k pronájmu moderní byt po kompletní rekonstrukci s dispozici 2+kk o výměře 54,5 m² s balkonem, který se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem na ulici Dukelská v Třinci v části Lyžbice. Byt prošel moderní rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem vybaveným vestavěnými spotřebiči. Prostorná vstupní chodba poskytuje dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a je zde vyhrazené místo pro pračku i sušičku. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro velkou šatní skříň a zároveň z ní vede přímý vstup na balkon, který poskytuje příjemný výhled na okolí. V bytě se také nachází komora pro zbytek věcí k uložení. Výše nájemného činí 14.000 Kč měsíčně + zálohy na služby ve výši 2.813 Kč pro 1 osobu. Elektřinu si nájemce převádí na sebe. Plyn v bytě není. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Rezervační poplatek ve výši jednoho měsíčního nájmu + dph. Bydlení je volné od 1.7.2026. Byt se nachází v klidné a zároveň dobře dostupné části města Třinec. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotní služby i restaurace. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost a blízkost přírody, která nabízí možnosti pro procházky, sport i relaxaci. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat a rádi si s vámi domluvíme termín prohlídky. BO. spolu tvoříme příbehy..
Parametry
- Cena
- 13 899 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-8620
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 13 899 Kč | -0.7 % |
| 24.08.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 899 Kč
253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 541 Kč
10 053 – 14 260 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 115 · váha 55 %
Model z dat
13 073 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
16 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 12 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 073 Kč (rozpětí 11 189 Kč – 15 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 899 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
- Nádraží
- 512 m (Třinec centrum)
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Liberec
- 266 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | zlevněno 14 000 → 13 899 |
| 24.08.2026 | přidáno |