pronájem bytu 2+kk 46 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk, Elplova K dlouhodobému podnájmu nabízíme nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk v Brně na ulici Elplova. Byt o celkové výměře 46 m² se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem a nabízí příjemné bydlení s pěkným výhledem do okolí. Byt se nabízí vybavený dle fotografií. Obytná část je světlá a prostorná, ložnice poskytuje dostatek místa pro postel i úložné prostory. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Dům se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – v okolí najdeme supermarket, lékárnu, restaurace i zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města. Lokalita je vhodná jak pro jednotlivce, tak pro pár. Byt je volný k nastěhování od 1.1.2027.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 29.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-N7106
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 112 Kč
15 864 – 19 677 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 880 · váha 62 %
Model z dat
17 229 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 586 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 18 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 229 Kč (rozpětí 14 895 Kč – 20 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 15 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Elplova)
- Nádraží
- 1124 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |