pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk po rekonstrukci, Praha 8 Libeň, náměstí Dr. Václava Holého K okamžitému pronájmu byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 2. nadzemním podlaží činžovního domu na náměstí Dr. Václava Holého v Praze 8 – Libni. Byt je po rekonstrukci, čerstvě vymalovaný a disponuje dřevěnými podlahami. Pronajímá se nezařízený, což umožňuje novému nájemci vybavit si jej dle vlastních představ. Po vstupu do bytu se ocitnete ve vstupní chodbě, ze které se dostanete do dalších místností. K dispozici je obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, toaleta a praktická komora s pračkou, která zároveň nabízí další úložný prostor. Byt je vybaven domovním telefonem a v domě se nachází kamerový systém. Dům je bez výtahu. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 8 – Libně, která nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové linky společně se stanicí metra B – Palmovka. V blízkosti se nachází také parky a cyklostezky podél Rokytky, které jsou ideální pro volnočasové aktivity. Plyn a elektřina se převádějí na nájemce. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK činí jedno měsíční nájemné + DPH.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 29.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-147188
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
419 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 821 Kč
21 374 – 29 577 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 368 · váha 56 %
Model z dat
24 276 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 113 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 27 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 276 Kč (rozpětí 20 988 Kč – 28 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 22 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Divadlo pod Palmovkou)
- Nádraží
- 255 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |